浙江省第十九届房地产博览会于2012年10月19日—22日在杭州和平国际会展中心和浙江世界贸易中心举办。参展企业76家，其中，有71家房地产开发企业和5家中介服务机构。参展楼盘126个，其中销售楼盘89个，可销售套数为12378套，销售面积约为143.35万平方米；展示楼盘37个，总建筑面积约为137.22万平方米。

 

在位于某某展位的搜房网演播室，某某房产营销总监顾清接受了搜房网记者的采访。

主持人：各位搜房网友大家好，现在坐在我身边的是某某房产营销总监顾清女士。某某房产今天带来了三个项目，尤其值得一说的就是某某•西城纪，请问顾总现在销售情况是怎样的？

 

顾清：某某•西城纪从2011年推出以来受到了客户很多的关注，截止到现在刚好是推出一周年，现在处于热销的状态，从去年的开盘3小时热销到今年7月29号和8月19号两次加推，同样都是非常的热销局面。截止到现在我们接近有1200多套售出，这个数据可能要这样做个比喻，在主城区今年1-8月份一共销售出酒店式公寓大概1800多套，就是杭州主城区板块，某某•西城纪今年一年销售出800套，也就是说基本在两套里面就会有一套西城纪，所以1-8月份我们也统计过在整个杭州市区酒店销售是第一，还是值得比较骄傲的一个事情。

 

主持人：西城纪这么热销，您觉得原因是什么？

 

顾清：我们去年也在分析这个情况，正像我们预料中一样，就是城市的价值和区位位置，也就是常规说的地段，这个地段确实是大家比较认同的，尤其是未来的发展，像城西银泰，包括我们今年余杭塘路即将要通车，它也是连接杭城主城区的一个交通大动脉，本身处于这个城西的核心区域，本身的地段非常好。同样某某房产在产品的缔造上投入比较到位，大家一直以来对这个产品比较认同，因为在小的面积里面作出一个比较舒适的功能尺度，很多客户也是比较赞赏的。最关键我想是西城纪比较优质的性价比，我们很多的客户非常肯定的性价比。尤其是在我们这样一个城市的核心区，地段不容置疑了，产品也是非常的功能强大、完善。同时这样一个总价的控制，低总价，大家基本上都能承受得起的首付款，加上未来可以看得到稳定的租金的收益，使得大量的投资客户和城市的一些有闲钱的这些人，甚至可以把它比作成理财的工具之一，所以说一直以来销售就比较好。同时又一个是不限购、不限贷的产品，一直受到客户的追捧，一直以来表现非常优秀。

 

主持人：我们也知道某某•西城纪也有最后一批LOFT，这批房源在什么时候推出？

 

顾清：今年10月底，可能就在下周左右，最后推出150套精品房源，就是LOFT里面最后一批没有对外加推过精品的房源。这批房源推完以后，意味着整个2、3、4、5四幢房子的LOFT房源全推出了，现在只剩下一号楼，一号楼是做一些SOHO小户型的空间，除了这个以外，所有的房源在今年一年之内全部推完，也就是最后还有150套房源，这个是属于最中心的房源，也是最好的房源，在下周推出，现在展厅正在做认购的工作，有兴趣的客户可以到展厅去了解一下。

 

主持人：还有一个项目就是某某MCC，这是一个怎样的项目。

 

顾清：某某•MCC我们定位是非经验办公。为什么会这样呢，其实大家发现没有，我们现在上班族其实每天工作的时间有将近三分之一甚至有一半的时间是在办公室渡过的，我们一直以来发展的写字楼都是比较常规的写字楼，平如说的平面的设计，还有点式、板式是比较多的，MCC是整个基于环境的整个的利用，包括空间设计重新大胆的尝试，我们考虑这样的情况，有没有一种空间的分割方式能够让上班的群体和工作的群体能够表达他们对空间的尊重，所以在整个空间设计里面，MCC一共占地是一万三千多方，总建筑面积将近七万多方，分成A、B两幢楼，打破了一般的点式或者是板式的结局，采用了独创的π型的结构，这样的设计使得中间有三个庭院，又是临着余杭塘河，充分强调的办公人群与自然的接触，同时这个设计是全球十大先锋设计师张磊亲自担当设计的，而且在A楼、B楼一层跟庭院打通融合的部分将会设计门厅、员工餐厅，包括公共会议室一系列的配套设施，包括一些精品商业会放在这个里面。所以说MCC这个项目的话，我们的理念是打造出一个让大家感觉空间自然，景观充分融合的产品，最关键值得一提是它的层高，它的层高设计是从4.5米到4.98米，这么一个奢侈的层高在城市中心，这么好的一个位置，周边离城西银泰、离黄龙商圈、武林门都是非常近的，而且在城西的核心区，这样好的地段有这样一个奢侈的层高是非常珍贵的，像这样一个层高的空间我们户型分割面积大部分是从70方到760方，面积可以自由分割组合，非常灵活，同时整层的面积控制非常灵活，又有这么一个优异的层高表现，使得在得房率上面是超乎大家的想象，同样一个70方的面积本身的得房率已经是70%，加上优异的层高，可以做成将近100方左右，这个产品非常具有创新精神。MCC现在11月份左右将要推出A楼一部分的房源，在展厅可以去详细了解，同时MCC未来我们会开展一系列的叫做“非凡体验季”的活动，会邀请奥迪R8来做这个活动的品牌加盟商或者品牌联合商，具体的详细的情况可能到时候我们项目总也会来跟大家做详细的介绍。

 

主持人：我在现场看了一下，我们有三个项目，官河锦庭看得人是最多的，这是一个怎样的项目？它的项目名由来是怎样的？

 

顾清：正像刚才你说的这样，官河锦庭在三个项目中是最受关注的，因为它的位置也是处于滨江未来的核心CBD，它的南面是滨康路，北面是阡陌路，北面300多米是现在地铁一号线的西兴站，东面400米左右未来将建设一个70万方的城市综合体，叫滨江时代，这个城市综合体未来将涵盖高档的五星级酒店、高档的写字楼住宅还有一个超大商场，而且它将未来的南站会搬迁到这个地方，以后会形成一个多元化、立体交通的一个综合的枢纽，而且又是在这样一个超级的城市综合体里面，400米左右跟我们的步行距离只有这么点路，所以未来可能这个项目倒是我们大家了解2011年了解西城纪，2012年我们要推出官河锦庭，大家对这个项目要进行关注了，我们某某房产对它有很大的期待。

 

至于说这个案名还是比较有渊源的，官河锦庭的东面和北面有一个天然的河道，这个河道在古时候就潮位官河，因为具体的位置在西兴站上面，因为去看整个西兴站的历史是有一个文化积淀，以前是非常兴旺、繁荣的古镇，西兴古镇以前是浙东运河的一个源头，在宋朝的时候从日本高丽包括印度方面来的所有的客船到宁波港口以后如果要去拜见那时候的天朝，一定要在这个码头换乘内部的船只，通过京杭运河一直到京都，包括西兴镇鼎盛阶段是一个商业中转的基地，也就是现在说的物流中心和交通枢纽，因为当时很多的货物尤其是南方鱼米之乡所有的这些货物要运到京城的话都是要在西兴这个地方换成内河的船只一直通过京杭运河到京都，所以这个古镇在宋朝是非常繁华的。而且这个古镇还有很悠远的文化历史，当时翻阅了很多的书籍，有大量他们叫浙东唐诗之路的起点就是在这个位置，包括我们很多诗人李白、白居易这些都留下了很多诗篇，所以我们希望用这样的案名来纪念西兴古镇原来的历史，大家要记住这样一个历史，希望在这样的土地上翻开一个新的篇章，所以我们对这个项目是比较有期待的。

 

主持人：这个项目无论是周边配套还是交通方便程度都是一个深受购房者热烈追捧的一个项目。这个项目大概会在什么时候推出呢？

 

顾清：这个项目现在正在做前期的展示工作，预计是在今年年底或者是明年年初可以推出市场。

 

主持人：谢谢顾总为我们介绍某某房产这三个项目，谢谢。